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广西农村自建房建材价格大涨,却是自建房好时机?读懂关键政策,就不会花冤枉钱

2021-10-20 15:04:24

农民自建房的历史已经传承了上千年,即便现在明确了宅基地的所有权属于村集体,但体现宅基地功能性作用的使用权,依然在农民自己手里,只要有这个权限存在,农民就不用非得挤在“鸽子笼”里生活。

然而,今年建材价格出现了较大幅度的上涨,其中钢筋从去年的每吨约3800元,上涨至今年的每吨约6000元;水泥的价格也从每吨约430元,上涨到了每吨约800元。再加上人工费用的上涨,现在农民盖一栋2层楼的成本,大约上涨了30%左右。

广西农村自建房

面对这种情况,有农民就表示,既然现在年轻人都不愿意住在农村,还不如将盖房的钱用来付楼房首付。但也有农民持相反的观点,认为农村依然是农民的根,如果将所有的积蓄用于付楼房首付,自己和孩子的未来生活都会变得拮据,还不如在农村过得轻松自在。广西农村自建房

自建别墅

眼下众多农村年轻人争相买房,真的能做到“一房解百忧”?

近期,据央行发布的一组数据显示,在14万份受访人群中,约50%的人为“月光族”,另有40%的人感觉自己负债严重。而之所以会出现这种情况,一个不容忽视的因素就是高房贷,已经掏空了很多年轻人的钱包。这让我们不由得怀疑,当这批进城购房的农村年轻人,在未来同时面临孩子买房、结婚、老人看病等问题时,他们能否有足够的财力进行支付。

与此同时,除了面子因素以外,很多年轻人进城买房,就是希望能够方便自己就业,并让孩子有一个更好的教育环境。但是,现在很多企业已经不再重视户口差别,而是能力高低,买楼落户不代表就能有一个好工作。而且,即便同在城市,有钱人的孩子照样能接受到更好的课外培训,“让孩子赢在起跑线”的说法,对于进城买房落户的农二代而言,实际上并不存在。

总的来说,对于进城买房Z多的农村80后和90后而言,想要“一房解百忧”基本实现不了,而如果仅仅为了面子争相去城里买房,那与搬起石头砸自己的脚并没有本质区别。

现在是自建房的好时机?关于这一问题,只要读懂以下这些关键政策,农民就不会花冤枉钱。自建别墅

今年,中央经济工作会议着重指出重视租赁,重视保障性租赁住房建设,加快完善长租房政策,逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利,规范发展长租房市场。从这一措施中不难看出,国家将对“租购同权”制度的完善和推广进行提速。未来不久,在全国主要城市,进城奋斗的农村年轻人,将会摆脱高房贷的压力,而将钱用来自建房,反而会多一份资产。

在《关于开展农村住房建设试点工作的通知》中,国家明确表示,到2022年,多数县(市、区、旗)建成示范农房,到2035年,让农民住上适应新生活的宜居型农房。这一措施对“宜居型农房”改造工程,提出了明确的时间限制,让农民有机会住上统一的2层楼。但享受这一惠农政策的关键,在于农房并未因年久失修而倒塌,因此现在是自建房的好时机。

厂房建设

对于自建房,农民需要注意什么?

在自建房时,农民除了要遵守“先批后建”的政策要求以外,同时还要慎重选择轻钢别墅。虽然在造房成本相差无几的情况下,轻钢别墅看上去更气派、更有面子,但是,轻钢别墅的缺点是需要农民费心维护,以防止生锈,厂房建设


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